до 15%
Доходность от сдачи в аренду на полном автопилоте.
100% защита
Средства инвестора размещаются на эскроу-счетах в банке и перечисляются застройщику поэтапно после выполнения строительных этапов.
До 12,9% годовых
Инвестиционная модель сочетает высокую загрузку и системное управление. Формируется устойчивый и долгосрочный доход.
5 000+ м² инфраструктуры
Собственная экосистема внутри комплекса. Все для жизни, работы и отдыха — без необходимости покидать территорию.
Лизхолд
— 47 лет
— 47 лет
Долгосрочное право аренды с возможностью продления обеспечивает стабильность владения.
Почему ваша
приносить прибыль
недвижимость будет
[01] Премиальный образ жизни и доходные инвестиции в престижной локации Бали
Близость к океану, приватность и природный ландшафт формируют статус локации и поддерживают рост стоимости недвижимости. Здесь выбирают не массовый туризм, а качество проживания и уровень сервиса.
2,9 Га закрытой территории комплекса
Улувату / Меласти
Премиальный юг Бали
Премиальный юг Бали
Сочетание японской
архитектуры и современного стильного минимализма
архитектуры и современного стильного минимализма
1.000.000+ туристов в год
Парковые зоны Zen с ощущением уединения
Приватный курорт 5* с резиденциями
Формат ориентирован на гостей, выбирающих длительное проживание: предпринимателей, digital-номадов, семьи и инвесторов, которые ценят комфорт, приватность и сервис уровня 5*.
Такой подход снижает текучесть, увеличивает срок проживания и формирует более высокий средний чек.
[02] Концепция высокого стандарта
Премиальная аудитория возвращается повторно и формирует устойчивый спрос
Высокая лояльность
Гости остаются на недели и месяцы, обеспечивая стабильную загрузку.
Длительное пребывание
Возвращаемость снижает риски простоя и усиливает доходность.
Повторные гости
Формат длительного проживания поддерживает прогнозируемый уровень дохода.
Стабильный средний чек
Длительное проживание уменьшает операционные расходы и сохраняет состояние актива.
Минимальный износ
Вы инвестируете в модель, которая рассчитана на системный доход, а не на сезонный поток.
Инфраструктура Bali Zen — «город внутри комплекса», где гости получают все необходимое в одном месте, что напрямую поддерживает стабильную загрузку и доходность круглый год.
[03] Инфраструктура нового уровня в сердце Бали
Магазины одежды, аптека, премиальный супермаркет, банкоматы и сервисные точки
Ритейл-зона 5 000 м²
Онсен, спа, йога, зал, массаж, пилатес, японский сад
Recovery-зона 1 000 м²
Кофейни, ресторан с меню на весь день, вечерний премиальный ресторан
Рестораны и кафе
Современная деловая среда с оборудованными зонами для работы, встреч и мероприятий
Коворкинг и ивент-пространство 1 000 м²
Полноценный детский клуб с садиком и игровой, профессиональные няни и воспитатели, развлекательная зона: верёвочный парк, водные горки, детский бассейн
Детский клуб полного дня
Отель
комплекса
в составе
Отель внутри Bali Zen — это стратегический элемент инвестиционной модели. Он работает как точка входа в экосистему: гости знакомятся с локацией, сервисом и инфраструктурой, после чего возвращаются уже на более длительное проживание в резиденции.
Отельная система загрузки позволяет поддерживать стабильный спрос круглый год, увеличивать средний тариф и усиливать капитализацию всего комплекса.
Рост загрузки резиденций и среднего тарифа
Повышает узнаваемость комплекса
~100 номеров
Международный формат
доход, мы ведем
операционные процессы
Вы получаете
Инвестируя в Bali Zen, вы получаете полностью делегированную модель управления. Профессиональная управляющая компания берет на себя маркетинг, продажи, заселение, сервис, техническое обслуживание и финансовую отчётность.
Вы владеете активом, а операционная команда обеспечивает его эффективность. Прозрачная модель распределения дохода и регулярная отчётность дают контроль без необходимости личного участия.
в премиальный актив
Три уровня входа
Каждый формат продуман как полноценный инвестиционный продукт с прозрачным входом, понятной целевой аудиторией и встроенной системой управления — чтобы вы могли сосредоточиться на главном: росте капитала и стабильном доходе.
Studio Apartments
от 95,000 $
Zen Apartments
от 180,500 $
Smart Villas
от 262,500 $
5%
скидка при полной оплате
(+ балкон 7 м2)
25 м2
от
95,000$
Апартаменты 25 м2 (1)
(+ балкон 14 м2)
33 м2
от
122,100$
Апартаменты 33 м2 (1)
(+ балкон 15 м2)
36 м2
от
144,000$
Пентхаусы
Sea View 36 м2 (3)
Sea View 36 м2 (3)
studio apartments
Полностью меблированы и оснащены «под ключ» в фирменном дизайне Zen.
Доходность:
*за 10 лет
12.9% годовых
Эргономичное open-space пространство: спальня, гостиная, кухня, приватный санузел.
Возможность объединения двух студий в один крупный номер (lock-off) для гибкости стратегии инвестора
Высокий спрос у соло-путешественников, пар и digital-номадов, высокая заполняемость и доходность
Высокие потолки 3+ м и панорамное остекление — ощущение света и объема.
5%
скидка при полной оплате
(54+47 м2, терраса + бассейн)
101 м2
199,800$
1 этаж с бассейном (1)
185,500$
2 этаж с балконом (2)
(50+13.8 м2)
64 м2
ZEN apartments
Доходность:
*за 10 лет
12.9% годовых
Приватный мини-бассейн на террасе — большая редкость.
Интерьер «лаконичный люкс»: светлые тона, дерево, камень, панорамные окна.
Идеальны для длительного проживания и премиальной долгосрочной аренды с повышенным доходом.
Верхние уровни с видами на океан и сады комплекса.
Отдельная спальня с гардеробной
Гостиная
Кухня open-plan
Обеденная зона
5%
скидка при полной оплате
(75+23.8 м2 терраса + бассейн, 43.15 м2 руфтоп)
142 м2
262,500$
Rooftop
SMART VILLAS
Доходность:
*за 10 лет
12.9% годовых
Современный tropical-дизайн с японским минимализмом и интеграцией природы.
Уникальный арендный продукт на Бали — высокий спрос и премиальные ставки аренды.
Продуманная планировка: панорамная спальня, гостиная-студия с кухней, ванная spa-уровня.
Приватный руфтоп-лаунж: бассейн, шезлонги, BBQ, закаты.
1 спальня + приватный руфтоп
Диван-трансформер
Видовой rooftop
Два санузла
Бассейн
Zen предлагает гибкий инвестиционный формат: вы выбираете стратегию дохода в зависимости от целей, горизонта и уровня желаемой доходности.
Путь инвестора
и долгосрочная аренда
— краткосрочная
Стратегии можно комбинировать, адаптируя модель под изменения рынка. Управляющая компания анализирует загрузку и рекомендует оптимальный формат.
30% первоначальный взнос
Вы выбираете юнит и вносите только часть стоимости — 30%. Остальную сумму оплачиваете по мере строительства. Это позволяет зайти в проект без полной суммы сразу.
Платежи по этапам строительства
Оставшаяся сумма распределяется на несколько этапов до завершения объекта, что снижает финансовую нагрузку и позволяет сохранить ликвидность.
До 12–13% в год
После ввода комплекса в эксплуатацию юнит подключается к отельной системе с динамическим ценообразованием. Если юнит стоит 95 000 $, то в год он может приносить около 12 000 $. Это больше, чем депозит в банке или стандартная аренда квартиры.
7–8 лет возврат вложений
При таком доходе вы возвращаете вложенную сумму примерно за 7–8 лет. После этого недвижимость продолжает приносить прибыль.
Рост рыночной стоимости
По мере развития проекта и укрепления локации цена актива увеличивается на 30–35%.
Совокупный результат выше первоначальных вложений
Инвестор получает двойной эффект: арендный доход + прирост стоимости объекта.
Стратегии можно комбинировать, адаптируя модель под изменения рынка. Управляющая компания анализирует загрузку и рекомендует оптимальный формат.
Вход на этапе строительства
Фиксация стоимости актива и постепенное финансирование до завершения проекта.
Передача в управление после сдачи
Вместо посуточной сдачи недвижимость сдаётся на несколько месяцев или на год одному арендатору.
Это означает:
Это означает:
- меньше смен гостей
- меньше колебаний дохода
- меньше риска простоя
10–11% годовых стабильного дохода
Доход формируется за счёт длительных контрактов аренды, что снижает сезонные колебания и делает поток предсказуемым.
8–9 лет окупаемость
Благодаря регулярным выплатам инвестор возвращает вложенные средства без необходимости продажи актива.
Дополнительная капитализация
Рост привлекательности района и готовая инфраструктура усиливают рыночную цену недвижимости.
Консервативная, но устойчивая модель
Меньшая волатильность и стабильный поток делают стратегию комфортной для инвестора, ориентированного на предсказуемость.
