Up to 15%
ROI from rental income on a fully hands-off basis.
100% capital protection
Investor funds are held in secure bank escrow accounts and released to the developer strictly in line with construction milestones.
47-year leasehold
Long-term land rights with an extension option, ensuring ownership stability.
5,000+ m² of infrastructure
A fully integrated on-site ecosystem designed for living, working, and leisure — with no need to leave the complex.
Up to 12.9% annual returns
A professionally managed investment model combining high occupancy and operational efficiency to generate stable, long-term income.
Why This
Strong Returns
Property Generates
[01] Premium Lifestyle Living and High-Yield Investment in a Prestigious Bali Location
Proximity to the ocean, privacy, and a natural landscape elevate the location’s prestige and support long-term property value appreciation. This is a destination defined not by mass tourism, but by quality of living and a premium level of service.
2.9 Hectares of the closed territory of the complex
Uluwatu / Melasti — Bali’s premium southern coast
A refined blend of Japanese architecture and contemporary minimalist design
1,000,000+ tourists annually
Zen-inspired landscaped park areas designed for privacy and seclusion
A 5* private resort with residences
Designed for long-stay guests — entrepreneurs, digital nomads, families, and investors who value comfort, privacy, and 5★ service standards.
This approach reduces tenant turnover, extends average stay duration, and drives higher average revenue per guest (ADR).
[02] High-End Living Concept
A premium audience returns consistently, creating stable, recurring demand.
High guest loyalty
Guests remain for weeks and months, ensuring sustained occupancy levels.
Extended stays
Strong retention reduces vacancy risk and enhances overall yield.
Repeat clientele
Extended stays lower operating costs and help preserve the asset’s condition.
Minimal wear and tear
You are investing in a model designed for consistent, system-driven income rather than seasonal demand cycles.
The long-stay format supports predictable income performance.
Stable average revenue
Инфраструктура Bali Zen — «город внутри комплекса», где гости получают все необходимое в одном месте, что напрямую поддерживает стабильную загрузку и доходность круглый год.
[03] Инфраструктура нового уровня в сердце Бали
Магазины одежды, аптека, премиальный супермаркет, банкоматы и сервисные точки
Ритейл-зона 5 000 м²
Онсен, спа, йога, зал, массаж, пилатес, японский сад
Recovery-зона 1 000 м²
Кофейни, ресторан с меню на весь день, вечерний премиальный ресторан
Рестораны и кафе
Современная деловая среда с оборудованными зонами для работы, встреч и мероприятий
Коворкинг и ивент-пространство 1 000 м²
Полноценный детский клуб с садиком и игровой, профессиональные няни и воспитатели, развлекательная зона: верёвочный парк, водные горки, детский бассейн
Детский клуб полного дня
Отель
комплекса
в составе
Отель внутри Bali Zen — это стратегический элемент инвестиционной модели. Он работает как точка входа в экосистему: гости знакомятся с локацией, сервисом и инфраструктурой, после чего возвращаются уже на более длительное проживание в резиденции.
Отельная система загрузки позволяет поддерживать стабильный спрос круглый год, увеличивать средний тариф и усиливать капитализацию всего комплекса.
Рост загрузки резиденций и среднего тарифа
Повышает узнаваемость комплекса
~100 номеров
Международный формат
доход, мы ведем
операционные процессы
Вы получаете
Инвестируя в Bali Zen, вы получаете полностью делегированную модель управления. Профессиональная управляющая компания берет на себя маркетинг, продажи, заселение, сервис, техническое обслуживание и финансовую отчётность.
Вы владеете активом, а операционная команда обеспечивает его эффективность. Прозрачная модель распределения дохода и регулярная отчётность дают контроль без необходимости личного участия.
в премиальный актив
Три уровня входа
Каждый формат продуман как полноценный инвестиционный продукт с прозрачным входом, понятной целевой аудиторией и встроенной системой управления — чтобы вы могли сосредоточиться на главном: росте капитала и стабильном доходе.
Studio Apartments
от 95,000 $
Zen Apartments
от 180,500 $
Smart Villas
от 262,500 $
5%
скидка при полной оплате
(+ балкон 7 м2)
25 м2
от
95,000$
Апартаменты 25 м2 (1)
(+ балкон 14 м2)
33 м2
от
122,100$
Апартаменты 33 м2 (1)
(+ балкон 15 м2)
36 м2
от
144,000$
Пентхаусы
Sea View 36 м2 (3)
Sea View 36 м2 (3)
studio apartments
Полностью меблированы и оснащены «под ключ» в фирменном дизайне Zen.
Доходность:
*за 10 лет
12.9% годовых
Эргономичное open-space пространство: спальня, гостиная, кухня, приватный санузел.
Возможность объединения двух студий в один крупный номер (lock-off) для гибкости стратегии инвестора
Высокий спрос у соло-путешественников, пар и digital-номадов, высокая заполняемость и доходность
Высокие потолки 3+ м и панорамное остекление — ощущение света и объема.
5%
скидка при полной оплате
(54+47 м2, терраса + бассейн)
101 м2
199,800$
1 этаж с бассейном (1)
185,500$
2 этаж с балконом (2)
(50+13.8 м2)
64 м2
ZEN apartments
Доходность:
*за 10 лет
12.9% годовых
Приватный мини-бассейн на террасе — большая редкость.
Интерьер «лаконичный люкс»: светлые тона, дерево, камень, панорамные окна.
Идеальны для длительного проживания и премиальной долгосрочной аренды с повышенным доходом.
Верхние уровни с видами на океан и сады комплекса.
Отдельная спальня с гардеробной
Гостиная
Кухня open-plan
Обеденная зона
5%
скидка при полной оплате
(75+23.8 м2 терраса + бассейн, 43.15 м2 руфтоп)
142 м2
262,500$
Rooftop
SMART VILLAS
Доходность:
*за 10 лет
12.9% годовых
Современный tropical-дизайн с японским минимализмом и интеграцией природы.
Уникальный арендный продукт на Бали — высокий спрос и премиальные ставки аренды.
Продуманная планировка: панорамная спальня, гостиная-студия с кухней, ванная spa-уровня.
Приватный руфтоп-лаунж: бассейн, шезлонги, BBQ, закаты.
1 спальня + приватный руфтоп
Диван-трансформер
Видовой rooftop
Два санузла
Бассейн
Zen предлагает гибкий инвестиционный формат: вы выбираете стратегию дохода в зависимости от целей, горизонта и уровня желаемой доходности.
Путь инвестора
и долгосрочная аренда
— краткосрочная
Стратегии можно комбинировать, адаптируя модель под изменения рынка. Управляющая компания анализирует загрузку и рекомендует оптимальный формат.
30% первоначальный взнос
Вы выбираете юнит и вносите только часть стоимости — 30%. Остальную сумму оплачиваете по мере строительства. Это позволяет зайти в проект без полной суммы сразу.
Платежи по этапам строительства
Оставшаяся сумма распределяется на несколько этапов до завершения объекта, что снижает финансовую нагрузку и позволяет сохранить ликвидность.
До 12–13% в год
После ввода комплекса в эксплуатацию юнит подключается к отельной системе с динамическим ценообразованием. Если юнит стоит 95 000 $, то в год он может приносить около 12 000 $. Это больше, чем депозит в банке или стандартная аренда квартиры.
7–8 лет возврат вложений
При таком доходе вы возвращаете вложенную сумму примерно за 7–8 лет. После этого недвижимость продолжает приносить прибыль.
Рост рыночной стоимости
По мере развития проекта и укрепления локации цена актива увеличивается на 30–35%.
Совокупный результат выше первоначальных вложений
Инвестор получает двойной эффект: арендный доход + прирост стоимости объекта.
Стратегии можно комбинировать, адаптируя модель под изменения рынка. Управляющая компания анализирует загрузку и рекомендует оптимальный формат.
Вход на этапе строительства
Фиксация стоимости актива и постепенное финансирование до завершения проекта.
Передача в управление после сдачи
Вместо посуточной сдачи недвижимость сдаётся на несколько месяцев или на год одному арендатору.
Это означает:
Это означает:
- меньше смен гостей
- меньше колебаний дохода
- меньше риска простоя
10–11% годовых стабильного дохода
Доход формируется за счёт длительных контрактов аренды, что снижает сезонные колебания и делает поток предсказуемым.
8–9 лет окупаемость
Благодаря регулярным выплатам инвестор возвращает вложенные средства без необходимости продажи актива.
Дополнительная капитализация
Рост привлекательности района и готовая инфраструктура усиливают рыночную цену недвижимости.
Консервативная, но устойчивая модель
Меньшая волатильность и стабильный поток делают стратегию комфортной для инвестора, ориентированного на предсказуемость.
